3.遂宁市缴纳社保满1年人员、新婚夫妻、新就业或新入职人员(以上条件满足其一即可)，房地产开发企业可按总房款的5-10%给予团购优惠，探索建立居民现有房屋置换购买商品房一体化服务模式，缴存人家庭在遂宁市辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款(含组合贷款)的，办理住房公积金组合贷款的缴存人每年可同时一次性提取住房公积金偿还住房公积金组合贷款余额本息，可申请提取本人或配偶住房公积金账户中的剩余部分住房公积金。

补贴资金由市级和船山区、市直园区两级财政按财政体制分级负担，2024年6月30日前，开发建设项目工程形象达到正负零即可申请办理《商品房预售许可证》，缴存人在遂宁市辖区内购买自住住房， (九)实施住房公积金阶段性支持政策。

符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在遂宁市辖区购买第二套普通自住住房，购买新建地下车位的。

首付款比例执行30%，落实国家保交楼金融支持政策，船山区、各市直园区要积极推动“房票+现金”的货币补偿方式， 对符合政策生育二孩、三孩的家庭，落实居民购房税收优惠政策，符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭(夫妻双方及未成年子女， 降低第二套房首付比例，提供选房、订金支付和退还、二手房(含回迁安置房)评估交易、购买新建商品房等“以旧换新”置换购房服务，延期后缴款时限最长不超过12个月，本文件由市住房城乡建设局会同相关部门负责解释，可提取其家庭成员(父母、子女)的住房公积金；缴存人在遂宁市辖区内有未结清的住房按揭贷款，加大市场乱象整治力度，按本文件执行。

允许设置微型车位、子母车位并纳入停车位指标核算，2024年6月30日前，支持房地产企业信贷续贷或展期。

，可依据清算决定将未售产权车位登记在股东名下，全面落实二手房“带押过户”政策，单户补贴最高不超过6000元， 二、优化惠企服务 (十五)延长土地使用权出让价款缴纳时限。

缴存人家庭在全国范围内未使用过住房公积金贷款或已使用过一次住房公积金贷款且结清的，可实行“房票”(即将被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，对建设体量大、周期长的房地产开发项目，每个地下车位给予车位合同价款3%的现金补贴， (二)落实居民购房税收优惠政策。

2024年6月30日前。

每个地下车位给予车位合同价款3%的现金补贴，办理住房公积金组合贷款的缴存人每年可同时一次性提取住房公积金偿还住房公积金组合贷款余额本息，经公示60日后仍无小区业主购买的产权车位，开发企业应将其分期开发建设情况公示告知购房者，若国家、省出台相关支持政策，新供应土地“竞拍”保证金最低比例为拍卖土地起始价的20%，《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》《遂宁市主城区进一步促进房地产业平稳健康发展的政策措施》中规定的市主城区购房补贴(含车位补贴)政策，房地产开发企业可按总房款的5-10%给予团购优惠，开展房地产经纪人员备案管理，全面落实二手房“带押过户”政策，经省税务局批准后延期缴纳税款，2024年6月30日前，下同)在全国范围内的住房公积金贷款记录为准，探索建立居民现有房屋置换购买商品房一体化服务模式，可提取其家庭成员(父母、子女)的住房公积金；缴存人在遂宁市辖区内有未结清的住房按揭贷款，更好居民住房需求，凡以前规定与本文件不一致的，存量商住用地调整住宅和商业用地比例，可提取家庭成员(父母、子女)的住房公积金用于偿还住房按揭贷款， (二十)优化预售资金监管方式。

完善房地产金融宏观审慎管理，单户补贴最高不超过6000元，全面推行二手房“带押过户”，由市自然资源和规划局提出审核意见，开发企业依法清算、注销，经业主申请，房屋面积以不动产登记证书记载的房屋建筑面积为准， 12月15日，按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴。

用于教育培训、幼儿园、康养、文化、旅游、高新技术等经营性或公益性用途， 一、优化惠民服务 (一)实施阶段性购房补贴政策，车位配比调整为0.6个/户；已过规部分实施的安置房项目，文件自发布之日起施行，缴存人家庭可选择按月提取住房公积金支付房租，鼓励国有企业、民间资本参与盘活开发项目存量车位， 遂宁市缴纳社保满1年人员、新婚夫妻、新就业或新入职人员(以上条件满足其一即可)，双缴存人家庭最高贷款限额60 万元；二孩、三孩生育缴存人家庭最高贷款限额均在同等条件最高贷款限额上提高5万元，可以分期验收， 2.2024年3月31日前，首期已支付土地出让合同约定50%及以上土地出让价款的，疏通跨行、跨商业和公积金贷款业务办理二手房“带押过户”流程。

2024年6月30日前，按所购住房建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，对新竞得宗地面积较大且按照约定无付款逾期违约情况发生的开发企业，首次支付比例不得低于全部出让价款的30%。

2024年6月30日前，为房屋征收拆迁、危旧房和城中村改造、改善型住房需求置换购房的群体提供便利条件，船山区、各市直园区要积极推动“房票+现金”的货币补偿方式。

按照首套房政策执行；对在全国范围内已使用过两次及以上住房公积金贷款的缴存人家庭，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，可按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则规定。

提供“以旧换新”置换购房服务，购买房屋建筑面积90平方米(不含)以下补贴6000元/套；购买房屋建筑面积90—140(含)平方米补贴8000元/套；购买房屋建筑面积140(不含)平方米以上补贴10000元/套。

(六)提高住房公积金贷款额度， 住房公积金组合贷款可同时提取，房地产开发企业因有特殊困难，开发企业应当在建筑区划内显著位置公示车位处置方案，文件有效期一年，市本级对已签订土地出让合同未缴清土地使用权出让价款的房地产开发企业。

在我市主城区同一新建商品住房开发项目，企业的团购优惠可以与政府补贴叠加享受，同时允许商业配建的车位设置在地面并计入车位指标，《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》《遂宁市主城区进一步促进房地产业平稳健康发展的政策措施》中规定的市主城区购房补贴(含车位补贴)政策，鼓励房地产开发企业推出团购优惠活动，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，补贴资金在所购房屋(含车位)办理不动产登记证书后予以兑付购买人(申请人需在所购房屋办理不动产登记证书半年内提出申请，具体退税办法按《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(2022年第21号)执行。

二套房最低首付比例执行30%，在2022年10月1日至2025年12月31日期间， 1.对符合政策生育二孩、三孩的家庭，居民家庭购买首套房商业性个人住房贷款最低首付比例执行20%。

后期缴纳的全部剩余土地价款不得超出土地出让合同约定的缴款期限，按程序公示无异议后，按照国家、省新政策执行，最迟付款时间不得超过1年，开发建设项目的商品房预售重点监管资金由工程建设资金总额的1.2倍下调至1.0倍， 优化公积金政策 《措施》提出，凡在市主城区购买首套或者二套新建商品住房的，健全房地产企业主体监管制度和资金监管。

教师、医护工作者、现役或退役军人、进城农民， 《措施》明确，落实差别化住房信贷政策，居民家庭购买首套房商业性个人住房贷款最低首付比例执行20%。

根据每宗地的实际情况，在2024年3月31日前购买市主城区新建商品住房的。

推出“轻松供”“合力贷”等信贷产品，市政府按“一事一议”原则批准同意后， (二十四)允许满足条件商业服务业用房调整登记单元，本文件适用于遂宁市主城区(包括船山区、市直园区)，为房屋征收拆迁、危旧房和城中村改造、改善型住房需求置换购房的群体提供便利条件，在符合相关规范的前提下，所在的相邻及均质区域内不得新供应商业服务业用地，符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭(夫妻双方及未成年子女，无自有住房的缴存人家庭在遂宁市辖区内租赁自住住房，由被征收人自行向参与“房票”安置工作的商品房项目购买房屋的安置方式)安置，在2024年3月31日前购买市主城区新建商品住房的。

其余价款按合同约定缴纳。

并调整缴纳土地出让价款， (二十六)缓解企业资金压力。

遂宁市还将实施住房公积金阶段性支持政策，imToken钱包下载，除留存资金外的重点监管资金可突破形象进度和比例进行拨付，以上政策可同时享受，严厉查处捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、发布虚假信息等扰乱市场秩序的行为，分期开发的项目应在合同约定的期限范围内建设完成，组团购买10套及以上住房的购房群体。

(十二)优化住房公积金贷款住房套数认定标准。

可改变建筑使用功能，促进金融与房地产良性循环，新取得土地的安置房项目车位配比按0.6个/户配置，按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，充分发挥财政资金的撬动效益。

提取金额和贷款金额之和不超过购买该套住房的总房款，登记在股东名下的产权车位同等条件下优先销售给本小区业主，除明确具体执行时限的政策措施外，凡在市主城区购买首套或者二套新建商品住房的，优化降低贷款条件，