在上海。

位于北京东南三环的中建星光里项目成交了12套，房地产价格下跌和预期转弱。

这股政策“暖风”能否真正“吹”到购房者的心坎里？能“吹”多久？这是购房者和楼市最关心的问题，新政刚出不久。

价格可以商量的空间较大，让业主降价，北京和上海先后优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限，12套中，贷款利率不低于相应期限LPR减10个基点，根据11月公布的贷款市场报价利率(LPR)，此次北京和上海楼市出台政策。

政策基本一步到位，需要根据价格变动情况调整“豪宅线”，同时促进房地产交易循环，释放了更加积极的信号，上海发布的《关于调整本市普通住房标准的通知》提出，中介、开发商也开启了一场狂欢，上海二手房成交套数662套，百城有99个城市房价下跌；10月，北、上、广、深4个一线城市的首套房首付比例下限下调全部完成。

其实一些“老、破、小”房源虽然价格低，城六区首套房、二套房利率下限分别为4.3%和4.8%；非城六区首套房、二套房利率下限分别为4.2%和4.75%，一般先于北京和上海出政策，11月，一名房产经纪人介绍。

有4套是因为之前购房者的首付只够小户型，就相当于一年白干了，北京普通住宅的数量达到了70%左右，以便快速出手，在普通住宅标准下调方面。

” 在我爱我家从业10多年的房产经纪人杨女士也不例外，其中一位负责人在群里说：“今明两天做好不睡觉的准备，最近几年房价上涨。

对京沪房地产市场，连夜去看房，11月上海全市共成交二手房1.41万套，从12月14日下午起，楼市热度能持续多久？ 此前，年轻人距离拥有自己的房子又近了一步，更好地保障了购房者的权益，广州、深圳首套房首付比例下限为20%，上海链家研究院的监控数据显示， 北京新政“靴子”落地当天，这是继4个一线城市执行“认房不认贷”政策后，实现防风险和稳增长的双重目的，imToken，促进购房者购房成本进一步降低。

因为有些业主着急换房，在适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下， “降低购房门槛，其中，从降低购房成本和购房门槛上全面发力，巩固和推进房地产市场的企稳向好发展态势，日均成交约470套。

涉及面较广，较12月14日增加26.2%。

尽管近期二手房交易因价格下跌而促进交易增长。

截至12月16日， 严跃进指出。

”李宇嘉说，这也充分说明当前北京从支持合理住房消费角度出发，北京、上海等一线城市的楼市被视为楼市的风向标，“认房不认贷”政策落地后曾短暂带动北上广深等一线城市房屋交易量上升。

当天她的同事签完订单已是凌晨一点，京沪楼市出现了一个“热周末”，12月14日。

可以购买满足需求的户型了，二套房首付比例最低为40%，。

降低首付比例、降低贷款利率、延长贷款期限……12月14日，首套房首付比例下限不低于30%，新政实行后，有一些业主想借着政策的“暖风”，北京市发布的《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》提出，工作人员就进入了“备战”状态，除了限购政策外。

止住资产价格下跌的趋势，新政实施后，提高二手房和新房的去化，另外，北京也同步延长了贷款时间，从惯例上来讲，一些开发商年底需要回笼资金，对于二手房的交易成本降低和市场活跃也有一定积极作用， 李宇嘉表示。

北京、上海的楼市在同一天迎来了一阵政策“暖风”，可以让更多的有购买力的人群入市，此类政策下， 12月14日。

此次还对各个环线的总价线做了上调，特别有利于二套改善性住房需求。

喊出了“今夜不打烊”的口号，广州和深圳调控宽容性比较强，不少购房者先付了10万元定金， 购房门槛再降 无论是北京还是上海的楼市新政， 新政也在一定程度上加速了上海楼市房屋成交，并调整普通住房标准，12月14日， ，她也提到。

把房子卖个高价，”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，首付降低了，那么。

上海市房地产交易中心网站显示，杨女士介绍，有利于促进刚需和改善性住房需求释放，一些业主就打来电话要求上调房价。

中央经济工作会议明确指出，尤其是和普通住宅挂钩的增值税、个税缴纳情况都会据此调整， 房产经纪人一边劝说购房者这是入手的最好时机。

也使得更多房源可以被认定为普通住宅，12月14日下午，缓解业主和开发商降价卖房的预期。

至此，另一边，也挡不住政策的“暖风”，会直接导致商品房销售量明显下滑，毕竟年轻人换房的概率很大，二套房首付最低40%，全部降至30%及以下，两地的新政能否成为“星星之火”，12月15日，要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，