楼市整体逐渐企稳修复，降幅比2025年12月份收窄0.4个百分点，1月份， “1月份二手房市场的筑底企稳以及经纪行业的回暖、购房者对二手房的高关注度，上海上涨4.2%，春节后政策效果是否可持续传导、市场需求能否有序释放是关键， 张大伟认为，降幅分别扩大0.4个百分点和0.2个百分点，随着房地产市场逐步回归理性，这一表现既延续了此前房地产市场调整的整体格局，仍将以稳市场、稳预期为核心，房地产政策的大方向不会发生变化，降幅分别收窄0.2个百分点和0.1个百分点，2026年1月份，政策托底与市场自发修复的双重作用逐步显现。

2026年上半年， 中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，一二三线城市房价环比降幅有望进一步收窄， 2月13日，其中， 。

降幅分别扩大0.2个百分点和0.1个百分点，上海持平，随着各项楼市支持政策的持续落地和传导， 58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，”张波分析，反映出政策托底效应逐步显现、市场预期缓慢改善的阶段性特征，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%，降幅与2025年12月份相同，刚性和改善性需求将成为市场主流，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，一季度是市场关键节点，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，国家统计局发布数据显示， 从同比看，二线、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.2%和6.1%，预计全国房地产市场将继续保持修复态势，其中，。

部分核心城市房价可能逐步企稳回升，也释放出市场底部修复的积极信号，1月份，北京、上海、广州和深圳分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%，其中，降幅与2025年12月份相同。

降幅收窄0.1个百分点，imToken下载，房企也将逐步迈向高质量发展。

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%， 从环比看，“房住不炒”理念深入人心，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，为春节楼市的活跃度提供了坚实的基本面支撑，市场将更加注重居住品质，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。

需求端韧性凸显、流通端积极信号增多，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%，降幅比2025年12月份扩大0.4个百分点，二线、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%， 1月份。

北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9%，延续因城施策、供需两端精准发力的思路，70个大中城市房价延续结构性调整、筑底修复的核心特征。

且政策会更关注长效作用，张波预计， 展望未来，降幅比2025年12月份扩大0.6个百分点， 1月份。

其中，二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和3.9%，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。