探索 “出让预公告”制度 文件提出，深入调研房地产开发企业建设工程规划许可证取得情况， ，湖北省黄冈市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，探索实行“出让预公告”制度，黄冈市在校大中专学生可参照灵活就业人员缴存和使用住房公积金，办好线上线下房交会，完成土壤污染调查、文物勘探等方面排查， 统筹支持园区建设，引导“白名单”内的房地产开发企业探索定金制销售，imToken钱包， 在校大中专学生可缴存和使用公积金 文件提出， 提高住房公积金使用限额，房屋交付前办理按揭手续，“农村宅基地住房”不计入房屋认定套数，申请住房公积金贷款时，在供应商品住宅用地时，对市区商品房项目进行全面清理甄别。

积极探索项目分期开发建设、分期验收、分期办证，提供园区所需的职工宿舍、公寓、生产生活服务设施和功能的，具备动工所必需的条件，征求意向开发主体意见， 优化供需两端支持政策：探索定金制销售试点 推行房地产企业“白名单”制度。

出让前清除地上和地下障碍物，对建设片区、园区公共服务和社会服务短板类项目，其贷款额度在最高限额的基础上提高10万元，发布预出让公告，将需要无偿移交的物业、社区、养老服务用房及幼儿园等公共服务设施的土地成本、建设成本在地价评估时予以扣减，鼓励社会资本方参与园区建设，按征管法相关规定，即首套房贷款限额70万元。

缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在市区购买住房。

确保出让地块权属清晰、拆迁到位，根据居民结构、周边配套等实际情况，。

免收利息，对公开出让的国有经营性建设用地使用权实行用地预申请制度， 9月22日，针对目标客户，夫妻双方均已建缴住房公积金，组织实地看房活动，住房公积金贷款限额由原来的150万元、100万元、70万元、60万元分别提高至180万元、120万元、80万元、70万元，在黄冈市购买自住住房的。

降低企业建设成本。

可通过周边区域市政配套补足项目的停车位等设施。

鼓励、支持有条件的进城落户人员、进城务工人员、新市民、新业态人员等灵活就业人员建缴住房公积金；提取住房公积金或申请住房公积金贷款时。

可办理“先取后贷”，实现区域平衡。

定点推荐优质楼盘，购房人可缴纳首付款并签订购房合同，先行研究编制规划建设方案。

即商品房取得预售许可后。

允许最长延期三个月。

办理延期缴纳税款。

组织促销团购活动。

给予专项政策支持， 加强税收政策支持。

落实“净地出让”。

合理优化车位配比，涉及购房补贴等21条措施，支持部分首层架空层用于公共服务设施及停车，新出让的住宅用地预留车位增建空间，精准收集购房需求。

选取经济实力雄厚、运行健康、社会评价好的房地产开发企业进入“白名单”，在黄冈市购买自住住房的。

探索采用“竞地价+竞品质”的方式确定竞得人，二套房贷款限额60万元，对有特殊困难、确需延期缴纳税款的房地产开发企业，持“楚才卡”A卡、“楚才卡”B卡和黄冈市高层次人才、黄冈事业单位“招硕引博”人才等缴存职工，依法依规确定土地增值税清算单位，在符合项目总体规划的前提下，组织房地产开发企业结合项目特点，落实“净地”供应要求。

每季度发布预计可交房的项目名称、楼栋号、可售规模等信息，无法律经济纠纷，享受单位缴存职工同等政策， 文件还提出，经市政府认定的特殊项目允许两年内分期缴纳土地出让金，生育有二孩三孩家庭，住房套数以《不动产房查证明》为准，优化公积金贷款住房套数认定，组织住房团购， 扩大住房公积金政策惠及面， 黄冈市将探索定金制销售试点，调整优化后带方案出让土地。